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“微更新”激活山城“大魅力”

liukang202420小时前群众吃瓜611
开栏语
现代化新重庆建造发动以来，重庆将推进城市有机更新作为当时和往后一个时期的重要使命，坚持高起点规划，结实建立运营城市理念，加强根底设备建造，提高配套服务水平，活跃打造高质量城市日子圈。现在，全市已发动施行城市更新演示项目295个，近50个项目建成投用。
为多维度展现我市城市更新及老旧小区改造的新特征、新亮点，本报今起推出“解锁城市更新中的‘小确幸’”系列报道，发掘重庆城市更新中具有代表性的“新鲜”效果以及发生在市民身边的暖心故事。敬请重视!
“这是重庆，良久的赛博朋克之城!”“这座城市太张狂了!”“他们是怎样修建这座城市的？”这是美国顶流网红小达伦·沃特金斯，本月初向全球网友直播重庆时宣布的由衷赞赏。
当重庆错落有致的修建形状，层层叠叠的立体交通，五颜六色的城市夜景出现在镜头中时，全球网友留言惊呼：犹如络绎“时光隧道”，看见了“未来之城”。
重庆这座“未来之城”是怎样修建的？
答案，就藏在每一帧直播镜头里——当小达伦·沃特金斯钻进建兴坡的老巷，在路旁边理发店体会山城托尼教师的手工时；当他鄙人浩里爬坡上坎，在老街里感触前史文明风情时……他的每一步前行，每一次停步，都在向世界倾诉重庆的故事，一座城市与时俱新的故事。
“小切断”推进“大更新”
重庆“母城”勃发重生
“以为是平街，天涯之隔的大楼却是22楼。”在临江门魁星楼，小达伦·沃特金斯惊叹重庆的立体城市奇迹。惋惜的是，他不知道毗连魁星楼，还有一处将崖壁与街巷融为一体的城市景象——戴家巷。
戴家巷南接临江路，东挨洪崖洞，西傍魁星楼，与其崖壁下的嘉陵江滨江路高差达60余米。
曩昔，这儿弯曲幽静，临江崖壁杂草丛生，山崖上下无路通行，居民下崖，只能绕道，极为不方便。
重庆对戴家巷施行城市更新时，采用了相似中医针灸的疗法，并没有在街巷内搞大拆大建，而是针对痛点，进行“微更新”——对阶梯巷道进行了整治和扩宽，新建崖壁步道1100米，构成吊脚楼畔、峭壁黄葛等6处景象及5处观景渠道。
此举不光惠及邻近1000余户居民的出行，还将戴家巷从富贵街区的“背街”，转变成山水客厅的“门面”，为临江门片区全体功用提高打下根底。
推进小标准、渐进式的“微更新”，比方“螺蛳壳里做道场”。抓好一个个“小切断”的改造，将其连点成线，就能构成全域攻坚的态势，推进街头巷尾“大变样”。
本年初，鲁祖庙传统面貌区开街，这儿曾是渝中半岛最具特征的区域之一，有很多20世纪20—70年代修建，日益破落缺少补葺的老修建。
在对鲁祖庙进行城市更新时，重庆当心挥动“手术刀”，用“小切断”最大极限维护老修建。
如，民生路105号故居是文物维护修建，该修建的补葺依照本来方位、本来编号进行复原，光旧砖就用了1万多块。其它修建也最大极限运用原有资料和老木材，原汁原味出现冷巷的共同面貌。
在保存老重庆滋味的一同，一些新工艺也被斗胆运用在项目中。比方，针对鲁祖庙片区木结构修建多的情况，重庆想出用“新办法”补齐老修建的“消防欠账”——在不改动修建外观的条件下，为老楼贴上防火板，既保存了老街面貌，也为片区筑起“防火墙”。
渝中区寸土寸金，尤其是解放碑商圈，一向面对泊车难问题。解放碑地下环道城市更新项目，便是针对商圈开发空间有限、泊车位缺乏的问题，定向施行的“微改造”。
“这个项目经过修建1条地下环线，7条联络道路，N条衔接通道的方法，将解放碑中心区域28个地下车库连成一体。过境车辆可在地下直接穿过交通繁忙的解放碑，让解放碑泊车难、交通堵的问题同时得到缓解。”市住所城乡建委相关负责人说。
该负责人表明，渝中区是重庆“母城”，辖区内建成20年以上的老旧住所面积占比挨近一半，是重庆以“小切断”推进“大更新”的样本。近年来，重庆累计推进295个城市更新演示项目，有120余个在渝中区，协助“母城”勃发重生。
在近两年住所城乡建造部发布的两批城市更新典型事例名单中，重庆有6个项目入围，渝中区戴家巷老街城市更新项目和解放碑地下环道城市更新项目均榜上有名。
“微改造”服务“大民生”
“老破小”变身“好房子”
城市更新，不只关系到城市焕新晋级，还关系到城市居民的安居愿望。
“消耗这儿泊车动火，能不能再修点泊车位？”
“最近商家和住户之间有冲突，对立怎样调停？”
2024年7月，江北区观音桥大街塔坪社区，蓝色的小板凳围成一圈，社区居民、游客、商户代表坐在一同摆起民生“龙门阵”。
这是塔坪片区改造后的一次院坝会。早在2021年，该片区发动改造前，江北区就经过入户造访、开居民院坝会等多种方法对其施行“城市体检”。
“体检”成果显现，飞线下地是居民改造志愿最为激烈的问题之一。塔坪小区建于20世纪八九十年代，44幢楼72个单元的管线交错构成的“空中蜘蛛网”，被居民视为“悬在头顶的安全隐患”。
但是，空中飞线触及权属单位多，悉数“下地”存在技能应战。怎样办？
为此，江北区建立关心专班，屡次举行专题会议，进行了十余次现场勘探，终究确认“室外飞线下地、室内飞线进盒”的改造计划。
“飞线下地”后，错综复杂的电力和通信线路消失了，取而代之的是整齐亮堂的大街、楼道。家住塔坪片区的王女士说：“曩昔看着那堆杂乱无章的线，总觉得不安全。现在小区变清新了，网络信号更安稳了。”
依据项目改造经历，江北区还出台了全市首个老旧小区飞线下地项目操作手册，将塔坪经历在25个小区推行。
除了飞线下地，塔坪片区还施行了污水管网改造、雨棚装置等“手术”，修建了“口袋公园”和休闲设备。
小区空中飘着的“蜘蛛网”没有了，环境整齐洁净了，还有了休闲空间，这些改变不只让居民惊呼“老破小”变成了“好房子”，敏锐的商家也争相入驻。
塔坪小区的改变，是重庆以“微改造”服务“大民生”的缩影。
重庆在全国首先展开全域城市体检，经过城市体检发现问题，再结合开展需求精准施策。现在，一切区县在施行更新项现在都展开了城市体检，体检中发现的问题也成为片区“微更新”的要点。
尤其是在老旧小区改造中，我市聚集居民急难愁盼，加速补齐功用短板，累计同步改造提高养老托幼、农贸商超、社区食堂、文明体育等配套设备1万余处，新增泊车位6万余个，加装电梯6500余部；全市累计有590个城市社区展开安全健康、设备完善、办理有序的完好社区建造。
老旧小区改造好不好，居民最有发言权。北碚区龙凤桥大街仪材小区，共有17栋房子600多户居民。曩昔因修建老旧、物管缺失，小区房子空置率超越1/6。上一年施行老旧小区改造“手术”后，80多位老居民又搬了回来。
南岸区后堡社区施行老旧小区改造后，完成63万平方米物业服务全掩盖，物业对立投诉同比下降12%，居民清洁费交纳份额添加1.6倍。
到现在，重庆老旧小区改造惠及9400多个小区，218万户居民获益。“我市力求本年基本完成2000年末前建成的需求改造的乡镇老旧小区改造使命。”市住所城乡建委相关负责人表明。
城市“新妆”为经济注入新动能
新商家为老街带来新消费
城市更新不只为城市换“新妆”，也为经济开展注入新动能。
鲁祖庙老街上一年发动招商关心之初，曾因一些修建之间的飞地权属不明晰，被世界品牌“厌弃”。
得益于思路立异，招商危机被及时化解。
鲁祖庙在老街招商中，立异推出我市首例“带租约出让”的供地形式。简略地说，便是地块出让后，租户依然能够依照原租期、原租借价格，在原地展开运营。
“‘带租约出让’给消耗吃了‘定心丸’，公司盘下了一间100多平方米的铺面，签下3年租约。”鲁祖庙某品牌饮品店负责人表明。
从上一年6月发动招商至今，短短数月时刻，鲁祖庙招引了多家闻名连锁门店入驻，北京榜首家“北平机器”全国标杆旗舰店、重庆首家黑胶唱片专门店“Soul Town”等首店品牌也慕名而来，老街一半以上商业引进主办人特征小店。
新商家给老街带来新气象。面貌区内的Topia咖啡，单日最高客奇数超越5000单，强占某外卖渠道美食榜首超一个月。
重庆首个以“开埠前史”为主题的公园——重庆开埠遗址公园，以立德乐洋行原址群为根底施行城市更新，将残垣断壁的前史修建光亮，打造了集陈列馆、社区商业、文明公园于一体的复合型公园。这儿不只集结了近50个特征商家、引进首店30多家，还带动龙门路等周边茶馆、理发店等传统老旧商业自发晋级改造。
重庆抢手旅行目的地之一的磁器口，曩昔因业态单一，游客停留时刻只要两三个小时。为将“流量”变为“留量”，沙坪坝区施行了磁器口古镇城市更新工程，曾是荒坡、空坝和老房子的背街冷巷，摇身一变成为人气爆棚的古镇十二巷。
2023年“五一”假日期间，古镇十二巷“后浪”片区开街，带动磁器口古镇客流继续攀升，同比增加4倍多，位居全市景区榜首。现在，“后浪”引进情形剧场“花坞”、文创调集“行走的八角”快闪店、天幕帐子营地、浪潮公路阛阓等新业态，每天招引数千青年“打卡”，带动了古镇“夜经济”开展。
市商务委发布的数据显现，上一年我市社零总额比上年同期增加3.6%，居五大世界消费中心试点城市首位。强壮的城市消费根底，不只得益于我市大力推进的城市更新，也为城市增加更多烟火气。
全面打造日子、创业、消费新场景，本年我市将大力施行城市片区更新攻坚举动，在中心城区提速打造15个城市功用质量提高演示项目，让更多国内外游客惊叹的重庆故事将精彩演出。(新重庆-重庆日报记者 陈钧 廖雪梅)
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标签: 山城魅力激活更新
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4月22日，据北京商报报导，拼多多、淘宝、抖音、快手、京东等多个电商渠道将全面撤销“仅退款”，顾客收到货后的退款不退货恳求，将由商家自主处理。

这意味着，“仅退款”在2021年时被拼多多首先推出，后在2024年时被京东、淘宝、抖音、快手等相关渠道相继引进，历时四年将正式迎来闭幕。记者还得悉，上述电商渠道已就全面撤销“仅退款”的相关细节与管理部门进行了多轮参议和批改，一旦审阅完结即对社会揭露宣告。

所谓“仅退款”服务，是指在电商渠道购物进程中，遇到产质量量问题、与描绘不符等状况，并契合渠道相关方针时，顾客可选择向卖家提出仅退款恳求，而无需将产品退回给卖家的一种服务。其原意是为更好保证顾客权益，并倒逼商家注重诚信运营、提高产质量量。但在实践运转中，这一规矩呈现了被乱用危险，成了个别人“薅羊毛”的捷径，导致初衷被必定程度歪曲。如“5个收纳盒1个坏了被全额仅退款”“1400元的洗衣机因无法装置被仅退款”等现象，就再三引发重视。由此使得相关消费胶葛时有发生，乃至一些商家不得不诉诸法令维权。

一起，跟着“仅退款”逐渐开展成为各电商渠道的标配，它所带来的一些现实问题，也被视为电商职业“内卷化”竞赛的一个重要标志。由于它给渠道商家带来的利益危害，以及添加的一些消费胶葛，实践上是让渠道、商家、顾客之间本来的利益平衡状况呈现了“失衡”危险，为电商职业的久远健康开展增添了新的变数。在这一布景下，从头审视“仅退款”的规矩合理性，确实很有必要。

细腻的“仅退款”将全面取消：中国电商行业规则的一次再平衡的照片

事实上，自上一年开端就已连续有渠道自动对仅退款规矩作出优化，现在逐渐走到全面撤销这一步，标明各渠道已从一致层面走向实质性的批改行为。一起，在当时全面推进“反内卷式竞赛”的大布景下，这一行为也可以看作是电商职业的一种顺势而为。

当然，回过头来看，也不必将“仅退款”的全面撤销，视为电商职业所走的“弯路”。由于一套抱负商场规矩确实立，自身就离不开在实践中的不断探究。因而，更公允地说，无妨把“仅退款”看作是中国电商职业开展到必定阶段的基础上，对渠道、商家、顾客三者联系的一种新的可能性的探寻和实验。而从发现问题到全面撤销，这种批改、再平衡的进程，信任也让各方关于三者联系的合理鸿沟，有了更明晰的洞悉。这一实践也再次证明，电商渠道的竞赛，归根到底仍是要回归到产质量量、服务质量的归纳竞赛上来，真实立足于促进职业可继续健康开展，盼望靠“献身”某一方的利益来追求竞赛优势，毕竟难久远。

从“商家包邮”，到“7天无理由退货”，再到“仅退款”，中国电商职业对规矩的探究从未停步。这里边，有的逐渐成为职业的遍及规矩并得以长时间连续，有的在试行一段时间后不得不退出舞台，虽然结局各异，但只需可以从中凝集新的一致、罗致新的经历和经验，都各有其价值。

更重要的是，在不断的探究、平衡、批改中，咱们得以再三承认：中国电商职业一向具有自我纠偏的才能。只需具有这种才能，就完全可以对职业的开展一直抱持决心。

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红星新闻特约评论员 朱昌俊

（来历：红星新闻）

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