寻求性价比？美媒：豪宅失宠，“小户型”在美国备受追捧

liukang20244天前热心吃瓜342

【环球时报归纳报导】在高房价的“压榨”下，美国购房人群近两年越发寻求性价比，市面上的“小户型”成了备受追捧的香饽饽。

据美国《纽约邮报》8日报导，为置办新居，美国艾奥瓦州的平面设计师卡里亚斯已节衣缩食一年多。关于自己的首套住所，她与伴侣本来充溢等待，但依据预算和当下楼市行情，二人不得不做出退让，终究选了一套85平方米左右的“小户型”，且这套房的房龄已有近百年。为了节约客厅空间，他俩还把主卧设在了地下室。

报导称，卡里亚斯的挑选远低于美国住所的均匀水平：在曩昔半个世纪以来，美国最常见的独栋住所越建越大，从1973年的均匀140平方米增至2015年的230平方米，这一趋势也契合美国人对大房子的喜爱。但是近几年来，美国楼市的行情呈现不少改变，据美国住所建筑商协会本年4月的一项研讨显现，现在购房者的均匀预期为192平方米，不只低于上一年度新建住所的均匀面积，更远低于2015年的峰值。

据美国顾客新闻与商业频道（CNBC）报导，本年上半年的一份市场调研显现，185—230平方米“大户型”购房者约占全体份额的26%，而140—185平方米之间的购房人群占到了28%，还有16%的购房者挑选了140平方米以下的“小户型”。

美国各首要房地产开发商也当令做出调整。CNBC报导称，在本年第一季度，新建独栋住所建筑面积中位数约为198平方米，比去年同期削减约10平方米。据美国有线电视新闻网（CNN）报导，本年7月，美国住所建筑商霍顿公司宣告新开发的户型面积将比上一年度全体减缩2%，就连豪宅开发商“托尔兄弟”也开端主打性价比，声称入门级的“刚需房”将占到其新开发房子的45%。该公司首席执行官说：“千禧一代的人口有7500万，消耗可等不到他们年过40岁后再去买改进型住所。”

《纽约邮报》报导称，豪宅的“失宠”可能与美国正在演出的一场“住所危机”有关。新冠疫情期间，美联储将利率长时间维持在较低水平，导致市场上的挂牌房源被一网打尽，市场供给失衡、房价大涨。本年上半年，全美各首要城市的房价依然不菲，加上借款利率上升、房源供给严重。就连总统拜登都在本年的“国情咨文”讲演中特别说到这一民生问题，许诺将新建、创新200万套“可担负住所”，并为购房者供给必定的税费减免。

美国Keller Williams Realty的房产生意冯女士在承受《环球时报》记者采访时表明，最近几年受新冠疫情的冲击，美国市面上的房源锐减、房价陡增、房贷利率昂扬，吓退许多买家。一起，许多卖家也不敢容易卖房，导致房产交易量比较惨白。关于需求相对旺盛的大城市，房价要跌下来很难。房价在这种恶劣环境下都还在上涨，只能阐明现在市面上的房源太少。（刘皓然任伊然）

（来历：环球时报）

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